ライオンズマンション西岡

  • 北海道札幌市豊平区西岡四条七丁目

  • 札幌市営東豊線 / 月寒中央駅 徒歩27分

  • 1989年築 / 10階建 / 145戸 / SRC造

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価格偏差値

52.5
割安

推定相場価格より3.3%割安

販価
2,198万円
29.2万円/㎡
相場
2,273万円
30.2万円/㎡
1,375
1,974
2,572
3,171
AI査定結果
推定相場価格
2,273万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,974万円〜2,572万円
26.2万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズマンション西岡
2,198万円（29.2万円/㎡）/ 10階 / 75.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は25.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/222,198万円29.2万円10階 75.25㎡ 3LDK西
2026/02/151,590万円23.0万円9階 69㎡ 3LDK南
2026/01/222,090万円30.3万円4階 69㎡ 3LDK南
2025/12/291,640万円23.8万円9階 69㎡ 3LDK南
2025/12/112,298万円30.5万円10階 75.25㎡ 3LDK西
2025/11/012,190万円31.7万円4階 69㎡ 3LDK南
2025/10/171,690万円24.5万円9階 69㎡ 3LDK南
2025/09/201,990万円26.4万円7階 75.25㎡ 3LDK南
2025/09/192,780万円36.9万円3階 75.25㎡ 2LDK南
2025/08/032,090万円27.8万円7階 75.25㎡ 3LDK南
2025/06/281,740万円25.2万円9階 69㎡ 3LDK南
2025/06/242,290万円30.4万円7階 75.25㎡ 3LDK南
2025/04/091,798万円23.9万円6階 75.25㎡ 2LDK南
2025/03/301,998万円26.6万円6階 75.25㎡ 2LDK南
2025/03/222,098万円25.7万円7階 81.5㎡ 3LDK西
2024/12/251,900万円27.5万円1階 69㎡ 3LDK南
2024/12/161,080万円14.4万円3階 75.25㎡ 3LDK南
2024/05/241,980万円21.3万円10階 93.12㎡ 3LDK南
2024/05/111,320万円19.1万円3階 69㎡ 3LDK南
2023/09/211,100万円14.6万円3階 75.25㎡ 3LDK西
2023/08/241,450万円21.0万円9階 69㎡ 3LDK南
2023/08/241,280万円17.0万円3階 75.25㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
ライオンズマンション西岡
札幌市豊平区西岡四条七丁目
月寒中央駅27分 2,198万円29.2万円75.25㎡3LDK10階 / 10階建 西1989年145戸SRC
2026/01/28コスモビュー豊平橋
札幌市豊平区豊平三条一丁目
菊水駅8分 2,590万円34.4万円75.4㎡3LDK12階 / 14階建 南東1987年173戸SRC
2025/05/18ラポール中の島
札幌市豊平区中の島二条二丁目
中の島駅4分 2,380万円27.0万円88.16㎡3LDK1階 / 15階建 南1990年153戸RC
2026/01/30パシフィックヒルタウンサッポロC棟
札幌市豊平区平岸五条十丁目
南平岸駅12分 2,080万円28.1万円74㎡3LDK3階 / 15階建 西1986年142戸SRC
2025/10/29パシフィックヒルタウンサッポロ
札幌市豊平区平岸五条十丁目
南平岸駅12分 1,880万円25.4万円74㎡3LDK8階 / 14階建 西1985年142戸SRC
2025/02/03パシフィックヒルタウンサッポロB棟
札幌市豊平区平岸五条十丁目
南平岸駅12分 2,680万円36.2万円74㎡2SLDK6階 / 14階建 西1985年111戸SRC
2025/01/25メゾンドルチェ平岸第3
札幌市豊平区平岸四条十八丁目
澄川駅4分 1,780万円23.2万円76.78㎡3LDK2階 / 5階建 南1988年118戸RC
2023/12/07朝日プラザ平岸台
札幌市豊平区平岸七条十四丁目
南平岸駅12分 1,590万円23.6万円67.36㎡2LDK3階 / 8階建 西1985年117戸RC
2026/02/26チサンマンション西岡弐番館ウエストコート
札幌市豊平区西岡四条七丁目
月寒中央駅28分 2,490万円28.5万円87.52㎡3LDK5階 / 14階建 南西1991年142戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.8%下落、札幌市豊平区では15.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は札幌市豊平区の平均と比較して37.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.3万円/㎡
前年比-2.8%
札幌市豊平区
21.3万円/㎡
前年比-15.2%
北海道
札幌市豊平区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション西岡
所在地北海道札幌市豊平区西岡四条七丁目
交通札幌市営東豊線月寒中央駅徒歩27分
築年月1989年
階数10階建
総戸数145戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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